Строительный контроль, ранее известный как технический надзор, является комплексом экспертно-проверочных процессов, которые производятся для того, чтобы проследить за точным соблюдением определенных норм при проектировании конструкции. Под данными нормами подразумевают сроки строительных работ, бюджет, качество используемых материалов в строительстве и самих производимых работ.
Осуществление строительного контроля происходит на основании положений, предусмотренных в Градостроительном кодексе, которые определены для строительных и реконструктивных работ, а также для работ капитального ремонта зданий.
Итак, строительный контроль преследует выполнение следующих целей:
- Обеспечить высокий уровень качества строительных работ;
- Проследить за применением только тех материалов строительства, которые были указаны в проектной смете строительства;
- Проследить за выполнением проектной работы строительства без того, чтобы была превышена ее сметная цена.
Также услуга строительного контроля позволяет избежать большого числа проблем, следующего характера:
- Избежать несоблюдения нормативных и проектных требований при строительстве, что позволит в будущем пресечь неравномерную осадку здания, различные обрушения, деформации и образования трещин.
- Выявить недочеты сметы, составленной подрядчиками, что позволит избежать необоснованного увеличения затрат на реализацию строительного проекта. Обычно смета, составленная подрядчиками, может превышать реальную сумму проводимых работ до 40%.
- Устранить ошибки и недочеты в ведении технической исполнительной документации, которые могут существенно затруднить поиск нарушений, осуществленных в ходе строительных работ.
- Выявить сниженность рентабельности строительного проекта, которая спровоцирована срывом сроков строительных работ.
Из всего вышеперечисленного следует простой вывод, который заключается в необходимости проведения процедуры строительного контроля. Как показывает практика, наличие строительного контроля во время выполнения любого строительного проекта сказывалась исключительно благоприятно на ведение данного процесса.
