Стоит отметить, что на сегодняшний день самовольное возведение строений в России довольно частое явление. Правда, в действующем законодательстве не предусмотрено наличие четкой регламентации определяющей правовой статус подобной конструкции. Следовательно, легализовать самовольную конструкцию практически невозможно. Таким образом, сложившаяся ситуация предполагает множество сложностей при обороте и оформлении права на собственность такой постройки.
Если же присмотреться к статьям закона, то тот разрешает собственнику участка производить различные конструктивные работы на нем. Также собственник вправе дать разрешение третьим лицам на осуществление различных конструктивных работ на его участке. Правда в данном случае, необходимо, чтобы все строительные работы производились в строгих правилах и нормах. Заказать оформление самостроя можно у специалистов компании URVISTA по тел. +7 (495) 600-44-40.
В случае с неоформленными самовольными строительными работами полностью отсутствует возможность легально использовать его, продавать или предоставлять в качестве залога. Согласно закону самострой – это любое недвижимое имущество, которое было возведено на непригодном для строительства участке. Также в категорию самовольных конструкций может попасть сооружение, при строительстве которого не соблюдались градостроительные правила и нормы. Согласно закону должно проводиться оформление, межевание земельных участков и др.
На данный момент легализовать самострой можно при помощи двух способов: судебного и административного. Процедура судебной легализации основана на принципе, который подразумевает возможность возникновения гражданских прав и обязанностей благодаря судебному решению. Также стать обладателем права собственности позволяет наличие у лица доказательств о возможности наследия самого участка, а, следовательно, и самовольно возведенной конструкции. Таким образом, если в суде было доказано право застройщика на владение землей, а возведенное сооружение полностью безопасно и не предоставляет угрозы, то легализация самостроя пройдёт успешно. Больше информации – на сайте http://1dok.ru.
Административный способ легализации подойдет далеко не каждому и распространяется на случаи лишь жилых построек, которые не нуждались в разрешении на строительство.
